Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Odpowiedź do konkursu [x]
Uwaga! W odpowiedzi nie podawaj swoich danych osobowych i kontaktowych. Organizator konkursu skontaktuje się z Tobą jeśli zostaniesz zwycięzcą!


od: 
Zadeklaruj zamówienie produktu
[x]
Liczba sztuk:
Po zatwierdzeniu zamówienia zostaniesz przekierowany na stronę płatności.
zamawia: 
 
Panel
offlineptasiorki blog budowlany - wyślij wiadomość - OBSERWUJ | Blog budowlany
Projekt: ALBATROS
99968 odwiedzin | wpisów: 9, komentarzy: 37, obserwuje: 24
 

Warunki Zabudowy

autor: ptasiorki blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

Naszą przygodę z budową domu rozpoczeliśmy dn. 29.08.2011r
od wizyty u Geodety,który ma zadanie nie łatwe - podzielenie wspólnej działki
na dwie z wytyczeniem drogi dojazdowej do działki środkowej,czyli naszej :) 
Niby co tu trudnego...mianowicie chodzi o to,że chcemy nie biorąc
po uwagę drogiobie działki miały identyczną lub bardzo zbliżoną powieszchnię.
Dlaczego ja mam mieć mniejszy ogród kosztem drogi dojazdowej do domu...
(Droga będzie miała zaledwie 3,5m-taki wymóg w UM-więc szału nie ma )
I tak poszliśmy siostrze na rekę,że mogła sobie wybrać działkę bez "walki" ;p

mojabudowa.pl - blog budowlany

U Geodety dowiedzieliśmy się,że najlepiej pierw wystąpić o WZ na dwa domy,
a dopiero potem dokonać podziału działki.
Tak więc od raz udaliśmy się do Urzędu Miasta złożyć odpowiedni wniosek. 
Całość zajęła nam ok.2h.

Do wniosku o Warunki Zabudowy nalezy dołączyć:

Mapę zasadniczą do celów opiniodawczych - skala 1:1000 w ilość 2 
Wypisy z ewidencji gruntów:
   dla terenu inwestycji (pełny z klasyfikacją gruntów)
   dla działek sąsiedzkich (uproszczone)

Całość kosztowała nas 71,40zł w tym
37,80zł - wypis dla naszej działki
33,60zł - wypis dla działek sąsiadujących,a jest ich 7

Po złożeniu wniosku okazało się,że musimy cierpliwie czekać,aż 3 miesiące :/ 
A czas jak na złość zaczął się niemiłosernie dłużyć...

W między czasie 21.10.2011r otrzymaliśmy my i nasi wszyscy sąsiedzi
pismo z Urzędu Miasta z informajcą naszego wniosku o WZ
z możliwośćią zapozniania się i odwołania w ciągu 7dni od otrzymania pisma...

Nikt nie zrobił nam jakiegoś problemu dlatego też dn. 14.11otrzymaliśmy WZ .
To dopiero początek i zaledwie 3kartki w małej kopercie,a tyle radości ;)

I tak okazało się,że nasz Amarylis W mieści się we wszelkich kategoriach
dosłownie na styk.

Szerokość elewacji frontowej 10m z tolerancją 20%  - Amarylis ma 11m ;)
Spadek połaci dachowej 30-45%  - Amarylis ma 42%
Wysokość w kalenicy 9m  - Amarylis ma 8,22m
Udział pow. budowy w pow.terenu inwestycji 30% tego już nie obliczałam,
ale myślę,że dom i garaż nam tych procentów nie przekroczą.
Przecież i nam zależy na ładnym i jak największym ogródku :) 

Nic innego nam nie pozostało jak zadzwonić do Geodety,
by podał nam co musimy donieść i niech już bierze się za podział działki :)

Pierwsze papiery więc mamy już za sobą...
Niech kolejne tak łatwo się załatwia i oby jak najkrócej...
 


Komentarze (2)
autor:nasza-lilia2  dodano: 2011-11-22 | 23:30:12
powodzonka w podziale !! Dobra duszyczka z Ciebie skoro dałaś siostrze pierwszej wybrać :)
autor:wiolka76  dodano: 2011-12-29 | 16:52:45
lampy kupuję na allegro u takiego sprzedawcy mariaswietlik, a tu link do aukcji:
http://allegro.pl/salonowa-lampa-wiszaca-ampla-bombki-chrom-euphoria-i2023114807.html

Projekt - wybór nie był wcale łatwy...

autor: ptasiorki blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

Niestety ze względu na naszą działkę wybór mieliśmy bardzo trudny i ograniczony. Wjazd na działkę mamy od strony południowej poza tym po podziale działka będzie miała ok. 6,5 ara w prostokącie. 
Maż na szczęście dał mi wolną rękę w wyborze projektu,chodź bryła i jemu miała sie podobać. Mi bardzo zależało, by największe okna było od stron najdłużej oświetlonych, czyli południa i zachodu.
I tym głównie kierowałam się w wyborze... 
Oczywiście była jeszcze cała masa rzeczy decydujących o wyborze bądź odrzucenie danego projektu...
- wejście od zachodu ewentualnie południa
- nie mniej niż 3 sypialnie
- salon z częściowo bądź całkowicie otwartą kuchnią
- dom nie podpiwniczony
- dom parterowy z urzytkowym poddaszem
- pow. użytkowa domu od 100 - 130 m2
- bryła bardziej nowoczesna niż tradycyjna,ale nie pudło kartonowe ;)

Sama dokładnie nie wiem kiedy to się stało,ale jak tylko ujrzałam Dom w Amarylisach wiedziałam,że to ten dom. Taka miłość od pierwszego wejrzenia...
Po jakimś czasie weszła wersja bez garażu i to jego lustrzana wersja pasuje nam idealnie. Wejście do domu będzie od strony zachodniej,a garaż budowany oddzielnie będzie miał wjazd od strony południowej. Kiedyś przedstawie to na rysunku...

Projektu Domu w Amarylisach W jeszcze nie kupiliśmy, więc śmiało mogę jeszcze przeglądać strony i wertować książki z projektami jednak żaden inny do tej pory nie złapał mnie za serce jak ten jeden jedyny... 


Komentarze (4)
autor:justynka.lukasz  dodano: 2011-11-16 | 16:40:22
witam.. widzę,ze was tez zauroczył dom w amarylisach? my zastanawiamy się też nad tą samą wersją. teraz czekamy na warunki zabudowy i jak nic nie stanie na przeszkodzie to zakupimy ten śliczny projekt i na wiosnę chcemy ruszyć :)
autor:lenka  dodano: 2011-11-17 | 15:24:49
Mnie też bardzo przypadł do gustu...Jest jedna ważna rzecz,o której trzeba pamiętać musi być dokładnie odzwierciedlony jak na zdjęciach inaczej nie wygląda dobrze.
Tytuł: Lenka
autor:ptasiorki  dodano: 2011-11-17 | 16:05:40
Dokładnie. Amarylis ma to w sobie,że jeśli zmieni się chodź troszkę wygląd elewacji to już zupełnie inny dom. I niestety w większość przypadków wygląda tragicznie... Dlatego cały czas się głowie nad tym... Bo chce by wyglądał identycznie,ale te kamienie wyglądają na bardzo drogie,a tak bardzo mi się podoba z nimi.
autor:baczki  dodano: 2011-12-22 | 15:09:59
mamy taki sam układ domu względem stron świata. Jesteśmy zadowoleni z tego, że w salonie cały dzień jest widno a w kuchni jest chłodniej, jako że jest od płn-wsch. ;) amarylis na naszej działce ( z wjazdem od południa ) doskonale się więc sprawdza:)

Działka - od niej wszystko się zaczęło...

autor: ptasiorki blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

Nie duża,bo zaledwie 13,7 ara ze świetną lokalizacją...
Blisko Kościół, przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum, szkoła średnia, basen,
galeria handlowa, kilka osiedlowych sklepików...
Znajduje się na końcu asfaltowej i ślepej uliczki... W cichej i miłej okolicy...
Ale dla mnie i siostry ma jeszcze większą wartość... Sentymentalną... 
Działkę tą dostałyśmy w prezencie od babci,a należała do naszej prababci...

Obecnie jest sadem...
Tego lata z mężem troszkę ją uporządkowaliśmy...
Wycieliśmy wszystkie samosiejki,kilka małych śliw,agrest,porzeczkę oraz maliny...
mnóstwo dzikich malinowych krzaczorów.
Plan był też taki by na jesień powycinać resztę drzew owocowych, które będą przeszkadzały
w budowie naszego wymarzonego domku. 
Jednak plan ten zostanie wcielony w życie dopiero wczesną wiosną.

 


 
Pow. użytkowa: 149.3 m²
Pow. użytkowa: 204.7 m²
Pow. użytkowa: 158 m²
Pow. użytkowa: 111.4 m²